ΘΕΜΑ: Καθορισμός όρων δημοπράτησης για την εκμίσθωση δημοτικού ξενώνα στην Τ.Κ. Γρεβενιτίου.
Στους Ασπραγγέλους, σήμερα, 28/01/2019, ημέρα Δευτέρα και ώρα 12:00 μ. στο Δημοτικό Κατάστημα του Δήμου Ζαγορίου συνήλθε σε τακτική συνεδρίαση η Οικονομική Επιτροπή Ζαγορίου, ύστερα από την 697/24-01-2019 πρόσκληση του Προέδρου, που επιδόθηκε νόμιμα με αποδεικτικό στα μέλη, σύμφωνα με το άρθρο 75 του Ν.3852/10. Αφού διαπιστώθηκε νόμιμη απαρτία, δηλαδή σε σύνολο επτά (7) μελών βρέθηκαν παρόντα τα παρακάτω τέσσερα (4) μέλη:
ΠΑΡΟΝΤΕΣ ΑΠΟΝΤΕΣ 1. Σπύρου Βασίλειος 2. Αρμένης Άγγελος 3. Βλάχος Μιχαήλ 4. Ρούσκας Παναγιώτης 1. Εξάρχου Δημήτριος 2. Τζόκας Σταύρος 3. Παπαναστασίου Γαβριήλ
Τα πρακτικά τηρήθηκαν από την υπάλληλο του Δήμου Σακελλαρίου Σαββούλα.
Συζήτηση επί του 7ου θέματος ς ημερήσιας διάταξης Εισηγητής ο κ. Δήμαρχος
Ο κ. Πρόεδρος εισηγούμενος το θέμα είπε: Με την υπ. αρ. 21/2019 απόφαση του Δημοτικού Συμβουλίου «Εκμίσθωση δημοτικού ξενώνα Γρεβενιτίου», το Δημοτικό Συμβούλιο ενέκρινε την εκμίσθωση του δημοτικού ξενώνα στην Τ.Κ. Γρεβενιτίου και με τιμή εκκίνησης 250,00 €μηνιαίως. Θα πρέπει με απόφασή μας να καθορίσουμε τους όρους δημοπράτησης του ακινήτου. Ο κ. Παναγιώτης Ρούσκας αναφέρει πως πρέπει να αποπερατωθούν όλες οι εργασίες αποκατάστασης και μετά να γίνει η εκμίσθωση του ακινήτου. Η Οικονομική Επιτροπή αφού άκουσε τον Πρόεδρο και έλαβε υπόψη της την εισήγηση του προέδρου τον Ν. 3463/2006, την υπ’ αριθμόν 21/2019 απόφαση του δημοτικού συμβουλίου, τα χαρακτηριστικά του συγκεκριμένου ακινήτου και τις ανάγκες του Δήμου
ΑΠΟΦΑΣΙΖΕΙ ΚΑΤΑ ΠΛΕΙΟΨΗΦΙΑ (μειοψηφεί ο κ. Παναγιώτης Ρούσκας)
Α.Καθορίζει τους όρους της πλειοδοτικής δημοπρασίας οι οποίοι είναι οι εξής:
1) Περιγραφή του ακινήτου
Έκταση: Ισόγειο 159,58 τ.μ. περίπου (7 δωμάτια με WC) και όροφος 159,58 τ.μ. (1 δωμάτιο με WC, κοινόχρηστα WC, κουζίνα και χώρος πολλαπλών χρήσεων) Δήμος: Ζαγορίου Τοπική Κοινότητα Γρεβενιτίου, Δημοτική Ενότητα Ανατολικού Ζαγορίου Είδος: δημοτικό ακίνητο
2) Τρόπος Διενέργειας της Δημοπρασίας Η δημοπρασία είναι φανερή και προφορική, διεξάγεται δε κατά την ορισθείσα ημέρα και ώρα που αναφέρεται παρακάτω. Η δημοπρασία μπορεί να συνεχιστεί και πέραν της οριζόμενης στη διακήρυξη ώρας, εφ' όσον εξακολουθούν άνευ διακοπής οι προσφορές. Για τη συνέχιση της δημοπρασίας και πέραν της οριζόμενης ώρας αποφασίζει η Επιτροπή , η απόφαση της οποίας καταχωρείται στα πρακτικά. Οι προσφορές των πλειοδοτών αναγράφονται στα πρακτικά κατά σειρά εκφωνήσεως μετά του ονοματεπωνύμου του πλειοδότη. Πάσα προσφορά είναι δεσμευτική δια τον εκάστοτε πλειοδοτούντα, η δέσμευση δε αύτη μεταφέρεται αλληλοδιαδόχως από τον πρώτο στους ακόλουθους και επιβαρύνει οριστικώς τον τελευταίο πλειοδότη. Αν κάποιος πλειοδοτεί για λογαριασμό άλλου, οφείλει να δηλώσει τούτο προς την επί της δημοπρασίας επιτροπή, προ της ενάρξεως του συναγωνισμού, παρουσιάζοντας και το προς τούτο νόμιμο πληρεξούσιο έγγραφο, αλλιώς θεωρείται ότι μετέχει για δικό του λογαριασμό. Η απόφαση της επί της δημοπρασίας επιτροπής περί αποκλεισμού ενδιαφερομένου να συμμετάσχει στη δημοπρασία, επειδή δεν πληροί τους υπό της οικείας διακηρύξεως προβλεπόμενους όρους, αναγράφεται στα πρακτικά. Τα πρακτικά της δημοπρασίας συντάσσονται εφ' απλού χάρτου.
3) Τόπος και ημέρα διεξαγωγής της δημοπρασίας
Η δημοπρασία θα διεξαχθεί την 20/02/2019, ημέρα Τετάρτη & ώρα 10:00 – 11:00μ.μ. στο Δημοτικό κατάστημα του Δήμου στους Ασπραγγέλους.
4) Ελάχιστο όριο της πρώτης προσφοράς Κατώτατο όριο προσφοράς ορίζεται το ποσό των 250,00€μηνιαίως.
5)Δικαίωμα συμμετοχής Αποκλείονται από την δημοπρασία όσοι από τους συμμετέχοντες σ αυτήν δεν προσκοµίσουν κατά την διενέργεια της δημοπρασίας βεβαίωση της αρµόδιας ∆.Ο.Υ. και του αρµόδιου ασφαλιστικού τους φορέα ότι εκπλήρωσαν τις φορολογικές και ασφαλιστικές τους υποχρεώσεις, καθώς και την σχετική βεβαίωση της Ταμειακής Υπηρεσίας του Δήμου περί μη οφειλής του συμμετέχοντος ή ένταξης σε ρύθμιση ληξιπρόθεσμων οφειλών.
6) Εγγυητής Ο τελευταίος πλειοδότης υποχρεούται να παρουσιάσει αξιόχρεο εγγυητή, ο οποίος θα υπογράψει τα πρακτικά της δημοπρασίας και έτσι καθίσταται αλληλεγγύως και εις ολόκληρων υπεύθυνος με αυτόν για την εκπλήρωση των όρων της σύμβασης.
7) Δικαίωμα αποζημίωσης Ο τελευταίος πλειοδότης δεν αποκτά δικαίωμα προς αποζημίωση από τη μη έγκριση των πρακτικών της δημοπρασίας από το αρμόδιο όργανο του δήμου ή της διοικητικής αρχής που έχει αντίστοιχη αρμοδιότητα.
8) Σύμβαση Ο τελευταίος πλειοδότης υποχρεούται όπως εντός δέκα ημερών από την κοινοποίηση, που ενεργείται με αποδεικτικό παραλαβής, της απόφασης της διοικητικής αρχής περί κατακυρώσεως ή εγκρίσεως του αποτελέσματος της δημοπρασίας, να προσέλθει μαζί με τον εγγυητή του για την σύνταξη και υπογραφή της σύμβασης, άλλως και η κατατεθείσα εγγύηση καταπίπτει υπέρ του δήμου χωρίς δικαστική παρέμβαση.
Ενεργείται δε αναπλειστηριασμός εις βάρος του και του εγγυητή του, οι οποίοι ευθύνονται για το μεγαλύτερο τυχόν οικονομικό αποτέλεσμα της δημοπρασίας από αυτό της προηγούμενης. Μετά το πέρας της παραπάνω προθεσμίας των δέκα ημερών η σύμβαση θεωρείται ότι καταρτίστηκε οριστικά.
9) Διάρκεια εκμίσθωσης- αναπροσαρμογή μισθώματος Η διάρκεια της εκμίσθωσης ορίζεται για το χρονικό διάστημα πέντε (5) ετών.
10) Προθεσμία καταβολής του Μισθώματος Το μίσθωμα θα προκαταβάλλεται στην αρχή του εκάστου εξαμήνου και στο πρώτο δεκαήμερο τούτου, στην Ταμειακή Υπηρεσία του Δήμου, σε περίπτωση δε καθυστερήσεως οιασδήποτε δόσεως ο εκμισθωτής Δήμος δύναται να κηρύξει τον μισθωτή έκπτωτο της μισθώσεως και ενεργείται σε βάρος του μισθωτή και του εγγυητή αναπλειστηριασμός . Το χαρτόσημο επιβαρύνει τον μισθωτή.
11) Εγγύηση συμμετοχής Ουδείς είναι δεκτός στην δημοπρασία, αν δεν προσαγάγει, για την συμμετοχή του στη δημοπρασία, ως εγγύηση στην επιτροπή διενεργείας της δημοπρασίας, γραμμάτιο συστάσεως παρακαταθήκης του Ταμείου Παρακαταθηκών και Δανείων ή εγγυητική επιστολή ανεγνωρισμένης Τράπεζας ή βεβαίωση του Ταμείου Παρακαταθηκών και Δανείων περί παρακαταθέσεως σε αυτό από αυτόν που επιθυμεί να λάβει μέρος στην δημοπρασία ή άλλου ο οποίος ενεργεί για λογαριασμό του διαγωνιζομένου, ομολογιών Δημοσίου, Τραπέζης, ή Οργανισμού κοινής ωφελείας, που αναγνωρίζεται για εγγυοδοσίες, ποσό ίσο προς το ένα δέκατο (1/10) του ετησίου μισθώματος, ήτοι: (250,00 € Χ 12 μήνες = 3.000,00€ ετησίως) άρα το ποσό εγγυητικής επιστολής ορίζεται σε 300,00€.
12) Υποχρεώσεις μισθωτή 1. Ο μισθωτής υποχρεούται να διατηρεί και διαφυλάσσει την κατοχή του μισθίου, τις υπέρ αυτού δουλειές, τα όρια αυτού και εν γένει το μίσθιο, σε καλή κατάσταση, προστατεύοντας αυτό απέναντι σε κάθε καταπάτηση, διαφορετικά ευθύνεται σε αποζημίωση. 2. Οι δαπάνες ύδρευσης, ηλεκτροφωτισμού, θέρμανσης, τηλεφώνου, βαρύνουν τον μισθωτή.
13) Λήξη μίσθωσης Ο μισθωτής υποχρεούται με τη λήξη της μίσθωσης, να παραδώσει το μίσθιον στην κατάσταση στην οποία το παρέλαβε, διαφορετικά ευθύνεται σε αποζημίωση.
14) Αναμίσθωση– Υπεκμίσθωση Σιωπηρή αναμίσθωση, ως και υπεκμίσθωση του μισθίου από τον μισθωτή απαγορεύεται απολύτως.
15) Ευθύνη Δήμου Ο Δήμος δεν ευθύνεται έναντι του μισθωτή, ούτε υποχρεούται σε επιστροφή ή μείωση του μισθώματος ή και λύση της σύμβασης άνευ απoχρώvτoς λόγου.
16) Δημοσίευση Διακήρυξης Η διακήρυξη θα δημοσιευθεί με φροντίδα του δημάρχου τουλάχιστον δέκα ημέρες πριν από τη διενέργεια της δημοπρασίας με τοιχοκόλληση αντιγράφου αυτής στον πίνακα ανακοινώσεων του δημοτικού καταστήματος και στο δημοσιότερο μέρος της έδρας του δήμου.
17) Επανάληψη της δημοπρασίας Η δημοπρασία επαναλαμβάνεται οίκοθεν από τον δήμαρχο εάν δεν παρουσιάσθηκε κατ' αυτήν πλειοδότης, την 27/02/2019, ημέρα Τετάρτη ώρα 10:00 – 11:00π.μ. στο Δημοτικό κατάστημα του Δήμου στους Ασπραγγέλους. Η δημοπρασία επαναλαμβάνεται κατόπιν αποφάσεως του δημοτικού συμβουλίου όταν: α) το αποτέλεσμα αυτής δεν εγκριθεί από την Οικονομική επιτροπή ή την αρμόδια Διοικητική αρχή λόγω ασύμφορου του επιτευχθέντος αποτελέσματος ή σφάλματος στη διενέργεια της δημοπρασίας
β) μετά την κατακύρωση της δημοπρασίας, ο τελευταίος πλειοδότης και ο εγγυητής του αρνούνται να υπογράψουν τα πρακτικά, ή τη σύμβαση μίσθωσης επίσης όταν μετά την κοινοποίηση στον τελευταίο πλειοδότη της εγκριτικής επί του αποτελέσματος της δημοπρασίας αποφάσεως δεν προσέλθει αυτός εμπροθέσμως για την σύνταξη και υπογραφή της σύμβασης. Στην περίπτωση (β) η δημοπρασία, επαναλαμβάνεται εις βάρος του τελευταίου πλειοδότη και του εγγυητή αυτού, ως ελάχιστον δε όριο προσφοράς ορίζεται το επ' ονόματι τούτου κατακυρωθέν ποσόν, δυνάμενο να μειωθεί με απόφασης του δημοτικού συμβουλίου. Η επαναληπτική δημοπρασία γνωστοποιείται με περιληπτική διακήρυξη του δημάρχου αναφερομένης στους όρους της πρώτης διακήρυξης και δημοσιευομένης, πέντε (5) τουλάχιστον ημέρας προ της ημέρας της διενέργειας της δημοπρασίας, διεξάγεται δε σύμφωνα με τα όσα αναφέρθηκαν. Η επανάληψη της δημοπρασίας ενεργείται με βάση τη δοθείσα τελευταία προσφορά κατά την προηγούμενη δημοπρασία. 19) Πληροφόρηση ενδιαφερομένων Πληροφορίες για τη δημοπρασία παρέχονται από κ. Ράπτη Χρήστο Δημοτικό Υπάλληλο, τις εργάσιμες ημέρες και ώρες Διεύθυνση Ασπράγγελοι, Τηλέφωνο 26533 60314. Αντίγραφο της διακήρυξης χορηγείται ή αποστέλλεται στους ενδιαφερόμενους ύστερα από αίτηση που υποβάλλεται στην παραπάνω διεύθυνση μέχρι 05/04/2018. Β. Βάσει των παραπάνω όρων θα καταρτιστεί η διακήρυξη της δημοπρασίας, η οποία θα δημοσιευτεί από τον Δήμαρχο, σύμφωνα με τα όσα ορίζει το άρθρο 3 του ΠΔ 270/81. Αυτή η απόφαση έλαβε αύξοντα αριθμό 17/2019.
Ο ΠΡΟΕΔΡΟΣ ΤΑ ΜΕΛΗ
ΒΑΣΙΛΕΙΟΣ ΣΠΥΡΟΥ
